Un avocat en droit immobilier est un professionnel juridique qui a une parfaite maitrise du Code de la construction et de l’habitat. Cet expert du droit accompagne donc les particuliers et les professionnels qui veulent vendre ou acheter un bien immobilier. Il aiguille aussi ceux qui se retrouvent dans des situations conflictuelles liées à leurs possessions immobilières. S’il est vrai que l’avocat en immobilier possède les compétences et le savoir-faire nécessaire pour gérer les cas juridiques dans le domaine de l’immobilier, il convient de notifier qu’il existe plusieurs spécialités dans cette profession.
Les avocats spécialisés en droit immobilier résidentiel
Un avocat spécialisé en droit immobilier résidentiel est un professionnel qui intervient en tant que conseiller auprès des propriétaires de biens immobiliers et de leurs locataires. Il peut donc se charger de la rédaction du contrat de location ou être mandaté par le locataire pour un examen dudit contrat.
Selon cet avocat immobilier à Nantes, il peut également intervenir dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un bien. Il veille à ce que tout soit en ordre au niveau juridique et évite à son client des erreurs qui pourraient lui être préjudiciables dans le futur.
Avocats spécialisés en droit immobilier commercial
Le bail commercial est un contrat de location particulier, car il lie un exploitant de fonds de commerce et le propriétaire du local. Contrairement au contrat résidentiel, le bail commercial est long et difficile à rompre.
De fait, il est nécessaire de recourir aux services d’un avocat spécialisé pour la rédaction des contrats commerciaux et la gestion des contentieux qui pourraient survenir. Il défend au mieux les intérêts de ses clients (bailleurs ou exploitants).
L’avocat spécialisé dans les litiges immobiliers
Les litiges immobiliers sont fréquents. Que ce soit dans le cadre résidentiel ou commercial, ce type de situations requiert l’intervention d’un avocat spécialisé dans les litiges immobiliers.
Ce professionnel est apte à défendre les intérêts de son client en cas de litige. Il intervient généralement lors de l’expulsion, du recouvrement des loyers impayés, le renouvellement ou la révision des conditions de bail, etc. Ce spécialiste du droit immobilier peut aussi intervenir en cas de conflit entre les professionnels lors de la construction d’un immeuble.
Afin de régler le litige qui oppose son client à la partie adverse, il entame une procédure de règlement à l’amiable. Si celle-ci n’est pas fructueuse, il introduit l’affaire en justice.
Avocats spécialisés dans les faillites et les saisies
Un avocat spécialisé dans les faillites et les saisies se charge de toutes les facettes juridiques de la procédure de faillite. Le client de ce type de professionnel peut être une entreprise, un particulier ou une municipalité.
Généralement, lorsqu’un client dépose son bilan, il est confronté à des problèmes juridiques comme la saisie de ses biens. L’avocat spécialisé représente donc son client tout au long de la procédure de faillite.
Il s’assure donc que les actifs du client sont bien liquidés et que les créanciers soient remboursés. Dans la plupart des cas, l’avocat peut empêcher la saisie de la maison du client ou de son patrimoine immobilier.
